ゲストのニーズに合わせた現代的ホテル運営
K＆Bインターナショナルでは、ホテルのオーナー様に代わって運営を行う「運営委託契約」と、
総合的な運営のサポートを行う「コンサルティング契約」をご用意しております。
ホテルに限らず、大切なことは、「現代のニーズに応えられているか」・「清潔であるか」・「スタッフ数に過不足はないか」
「お客様の表情やしぐさに目を配り、求められる前にお声がけができるか」といった、期待を上回るサービスの実施です。
豊富な経験とノウハウを生かした運営で、売上・収益の最大化を実現します。
ホテルプロデュース ─ 基本ステップ ─
ホテルプロデュース ─ 契約プラン ─
運営委託契約
クライアント様の物件をお預かりして、弊社が委託管理のもとに実質運営を行います。
毎月の売上げ・利益報告の他、メンテナンスや必要経費の管理・報告も行います。
ご契約内容
契約上、売上げ及び支払いはクライアント様管理となります。人事雇用等、全ての決裁がクライアント様権限となります。委託料としてお支払いいただくのは、月間の営業利益（月の売上げから人件費等の一般営業経費を差し引いたもの）の10％〜15%です。初回契約期間は3年以上、その後は1年毎の更新となります。
オーナー様ご負担費用
イニシャルコスト ＜初期投下費用＞
| □土地・建物取得に必要な費用 □設計・プロデュースに関わる費用 | □改装工事に関して必要な費用 □消費税・その他の租税公課 |
ランニングコスト ＜運営費＞
| □人件費・営業に関する経費全般 □運営委託料・コンサルタント費用 | □土地・建物の固定資産税 □建物の関する火災保険用 | □損害に関する保険 |
コンサルティング契約
クライアント様が運営されている店舗を外部から査定を行い、総合的な運営サポートを行います。
ご契約内容
クライアント様の代わりにホテルの運営状況ををチェック・サポート致します。
| □人事考課査定 □販売促進立案 □予算・経費管理 | □店舗クオリティー査定 □営業会議の開催 □総合的なマネージメント査定 | □試泊査定 □施設管理メンテナンス |
オーナー様ご負担費用
イニシャルコスト ＜初期投下費用＞
| □土地・建物取得に必要な費用 □設計・プロデュースに関わる費用 | □改装工事に関して必要な費用 □消費税・その他の租税公課 |
ランニングコスト ＜運営費＞
| □人件費・営業に関する経費全般 □運営委託料・コンサルタント費用 | □土地・建物の固定資産税 □建物の関する火災保険用 | □損害に関する保険 |
■運営の現況（国内・海外）
１．hotel replace namba osaka（大阪）
2018年に運営を開始したばかりですが、確実にゲストからの支持を得ています。ミナミという土地柄、海外、特にアジアからのゲストが多いと予測し、オープン時に韓国の著名なインフルエンサーにPRを依頼し、高い宣伝効果を得ることに成功しました。
2. Zen Diamond Suites Hotel（ベトナム・ダナン）
ダナンの中心に位置し、市内の主な観光スポットにアクセス便利な場所にあります。
平均60㎡の広々としたスイートルームは290室あり、フルキッチンやバスタブ付バスルームを備えています。
おかげさまをもちまして、2018年夏・Expediaで売上1位を獲得することができました。
稼働率も70%を越え、週末は常に満室です。これからもおもてなしの精神を大切に、精進してまいります。
3.Bavico International Hotel（ベトナム・ニャチャン）
オープニングセットアップ後、オーナー様へ経営引継ぎ完了しました。