ゲストのニーズに合わせた現代的ホテル運営

K&Bインターナショナルでは、ホテルのオーナー様に代わって運営を行う「運営委託契約」と、
総合的な運営のサポートを行う「コンサルティング契約」をご用意しております。
ホテルに限らず、大切なことは、「現代のニーズに応えられているか」・「清潔であるか」・「スタッフ数に過不足はないか」
「お客様の表情やしぐさに目を配り、求められる前にお声がけができるか」といった、期待を上回るサービスの実施です。
豊富な経験とノウハウを生かした運営で、売上・収益の最大化を実現します。

ホテルプロデュース ─ 基本ステップ ─

ホテルプロデュース ─ 契約プラン ─

運営委託契約

クライアント様の物件をお預かりして、弊社が委託管理のもとに実質運営を行います。
毎月の売上げ・利益報告の他、メンテナンスや必要経費の管理・報告も行います。

ご契約内容

契約上、売上げ及び支払いはクライアント様管理となります。人事雇用等、全ての決裁がクライアント様権限となります。委託料としてお支払いいただくのは、月間の営業利益(月の売上げから人件費等の一般営業経費を差し引いたもの)の10%〜15%です。初回契約期間は3年以上、その後は1年毎の更新となります。

オーナー様ご負担費用

イニシャルコスト <初期投下費用>
□土地・建物取得に必要な費用
□設計・プロデュースに関わる費用
□改装工事に関して必要な費用
□消費税・その他の租税公課
ランニングコスト <運営費>
□人件費・営業に関する経費全般
□運営委託料・コンサルタント費用
□土地・建物の固定資産税
□建物の関する火災保険用
□損害に関する保険
コンサルティング契約

クライアント様が運営されている店舗を外部から査定を行い、総合的な運営サポートを行います。

ご契約内容

クライアント様の代わりにホテルの運営状況ををチェック・サポート致します。

□人事考課査定
□販売促進立案
□予算・経費管理
□店舗クオリティー査定
□営業会議の開催
□総合的なマネージメント査定
□試泊査定
□施設管理メンテナンス

オーナー様ご負担費用

イニシャルコスト <初期投下費用>
□土地・建物取得に必要な費用
□設計・プロデュースに関わる費用
□改装工事に関して必要な費用
□消費税・その他の租税公課
ランニングコスト <運営費>
□人件費・営業に関する経費全般
□運営委託料・コンサルタント費用
□土地・建物の固定資産税
□建物の関する火災保険用
□損害に関する保険

■運営実績(国内・海外)

1.hotel replace namba osaka(大阪)

2018年に運営を開始したばかりですが、確実にゲストからの支持を得ています。ミナミという土地柄、海外、特にアジアからのゲストが多いと予測し、オープン時に韓国の著名なインフルエンサーにPRを依頼し、高い宣伝効果を得ることに成功しました。

2. Zen Diamond Suites Hotel(ベトナム・ダナン)

ダナンの中心に位置し、市内の主な観光スポットにアクセス便利な場所にあります。
平均60㎡の広々としたスイートルームは290室あり、フルキッチンやバスタブ付バスルームを備えています。
おかげさまをもちまして、2018年夏・Expediaで売上1位を獲得することができました。
稼働率も70%を越え、週末は常に満室です。これからもおもてなしの精神を大切に、精進してまいります。

3.Bavico International Hotel(ベトナム・ニャチャン)

オープニングセットアップ後、オーナー様へ経営引継ぎ完了しました。

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